[摘要] 南方宜人气候和优美风景吸引了不少长春市民异地置业，记者了解到，在2008年和2009年两年间，长春曾有不少市民在大连、三亚等城市购置房产，然而，随着2011年楼市调控的开始，长春一些代理南方楼盘的房屋中介公司表示已无生意可做。
南方宜人气候和优美风景吸引了不少长春市民异地置业，记者了解到，在2008年和2009年两年间，长春曾有不少市民在大连、三亚等城市购置房产，然而，随着2011年楼市调控的开始，长春一些代理南方楼盘的房屋中介公司表示已无生意可做。
异地置业
长春人偏爱适宜投资城市
说起长春市民外地置业所偏爱的城市，长春万盛地产的副总经理郝成祥指出了长春居民偏爱的几座城市——三亚、大连和北京。“很多在三亚购房的长春人都是在三亚度假后选择在这个城市买房的。”郝成祥表示，而大连作为距离长春较近的海滨城市，无论是气候还是经济也吸引着长春居民，“再看北京，高校林立，选择置业在这里的就包含了就业和一些投资做买卖的人群。”
接受记者采访的另一家地产商的负责人也表示，长春居民异地购房的原因除了投资外，更看重当地的休闲度假功能，如一些旅游发达的城市，另外还包括长春人定居在外地后给父母买房的情况。
热点城市房价高
置业考验腰包
据了解，这些热点城市的房价要远远高于长春房价，以刚刚公布百城房价指数的中指研究院发布的数据为准：北京2012年4月住宅均价为22424元/平方米，大连2012年4月住宅均价为11551/平方米，三亚2012年4月住宅均价为18519元/平方米，深圳2012年4月住宅均价为25453元/平方米。
对此，长春业内开发商明确表示，“在这些城市买房的长春市民一定是些资金实力比较雄厚的人，因为这些城市中房价的大连也将近赶超长春均价一倍，动辄百万的房产不是普通人能承受的。”
2011年以来难见
长春人异地置业
目前长春市民异地置业的情况如何呢？记者昨日采访了长春市一家代理南方某楼盘的中介公司的相关负责人。“2011年调控后根本就没人在外地买房了。”这名负责人介绍，在2010年以前，曾刮起过长春人外地置业的小高峰，“毕竟南方一些城市的气候、风景十分适合人们居住，再加上居民可支配收入的提高，不少市民选择在外地购置房产。”
记者了解到，这家中介公司曾风光到在半个月内签下八单。
部分三亚楼盘
信口开河“不限购”
当国务院把海南建设成“国际旅游岛”的正式文件下发的那一刻开始，海南必然成为购房热点城市，海南的房价也疯涨起来，的地产令不少市民产生在海南置业的想法。
昨日，记者拨打了三亚市某售楼处的电话，表明想要置业投资，接待的销售顾问告诉记者：“我们这里不限购，无论是以你的名义还是子女的名义，都可以买房。”
对此，长春某中介公司的负责人表示：“这是不可信的，国家全面调控，不存在特殊的地区，长春市民不能轻信。”
三亚二手房业主
多为外地人
随后，记者又电话咨询了三亚部分房屋中介公司。
“我们三亚湾的海景房是卖得的，不过价格有点高，普通点的房源单价也要两万块，小户型总价在百万元以上。”这名李姓经理人说。
另外，记者从该经理人口中得知，目前三亚市场上所出售的二手房源，业主很少是三亚本地人，多为外地人。
异地买房看好
开发商资质
三亚作为旅游房产在长春一些业内人士看来还是具有一定价值的。
对此，长春某楼地产相关负责人表示，“买房前先考察楼盘项目的外部条件，对房屋的价格、销售、入住率要有一个明确的认知。另外，对楼盘周边的商业配套和区域规划也要进行考察。”除了这些基本的外部条件外，该负责人还强调要看房屋本身的情况，这包括房屋开发手续是否齐全，手续问题决定了开发商的开发资质是否合格；其次，要看房屋建筑质量。记者了解到，规范开发项目的售楼处都会公开摆放着各类证件。
在购房者信心回升和开发商“以价换量”方针的双重作用下，楼市刚性需求得以持续释放，“金三银四”房地产市场回暖明显，“红五月”似乎已成定局。继4月“百城购房者俱乐部在行动”活动后，为更好的服务购房者、有针对性的满足购房者的置业需求，搜房百城“红五月”抢购行动即将全面启动！据悉，搜房网“红五月”行动将购房者细分为“青年团”（初次置业的刚需购房者）、“家庭团”（改善性置业的购房者），通过“妈妈品鉴团”、“青年购房者说”、红五月看房团、金“匙“寻宝等多项线上线下活动为不同购房者提供多样化的置业服务、程度争取实际购房优惠！一场范围内的置业抢购飓风正在酝酿中！
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