[摘要] 据北京市土地储备中心官网显示，北京市一季度成交45宗地，成交量同比持平，但总计96.7亿元的土地出让金相较去年缩水39.3%，为近两年最低。值得一提的是，上述成交的45宗地全部为底价成交，竞价次数为零，这是自2005年以来首次出现零溢价率。
据北京市土地储备中心官网显示，北京市一季度成交45宗地，成交量同比持平，但总计96.7亿元的土地出让金相较去年缩水39.3%，为近两年。值得一提的是，上述成交的45宗地全部为底价成交，竞价次数为零，这是自2005年以来首次出现零溢价率。
北京中原市场研究部总监张大伟表示，2012年一季度北京土地市场已经陷入冰点，尤其住宅土地市场成交持续处于低迷状态。
张大伟认为，北京是调控政策执行力度的城市，房价下调的幅度也处于前列。而土地作为房地产的“面粉”，“面包”持续降价，开发商对后市预判不乐观，因而影响了“面粉”的需求和购买价格。
有业内人士则表示，两会以后，开发商的调控“松绑”愿望落空，对楼市态度高度谨慎，纷纷缩减一些被严厉限购城市的地产开发投资，尤其在房地产行业加快转型后，房企大批进军商业地产，纯住宅项目的投资热情正在相对减少。
实际上，今年年初，锋尚国际房地产开发有限公司董事长张在东曾表示，2012年整个行业的扩张速度会放缓。
证券日报报道称，张在东还表示，在拿地方面，企业更要“悠着点”，有一定土地储备的，不要再拿地了；买了不少地的，不要开工了；开工一半的，赶快甩卖吧。
作为十二五承上启下关键的2012年，促进房价合理回归、让普通居民“住有其所”仍是中央调控所追求的目标。2012两会期间，温家宝总理在答记者问时称一些地方房价还远远没有回到合理价位，再次奠定了今年房地产调控政策的主基调。在“回归合理房价”政策支持和舆论呼吁下，购房者置业信心回归。在此背景下，3月百城购房者俱乐部相继成立并积极展开行动：截止3月26日，58城购房者俱乐部看房团超7万购房者走进3000诚信楼盘；联合2000家房企为购房者提供总额高达100亿的置业优惠；各地房协、消协、权威媒体等516家单位联合倡议“诚信月”行动，万科、保利等1129家知名品牌开发企业响应“诚信六条”，全行业服务全面升级。
推荐阅读
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
