[摘要] 姚景源:真正需要房的人买不起 楼市调控仍未完
国务院参事室特约研究员姚景源先生近日表示,2012年中国宏观经济中,减税是政策焦点,房地产调控仍未完待续。
姚景源称:“房价经过调控到现在,应该讲,房价这种疯涨的这种态势被遏制住了,原来我是讲,这是个回合,我们还是要继续坚持宏观调控,一定要让房价有一个合理的回归。我也讲过,我说房地产这个产业非常重要,它是个重要产业,或者支柱产业,我之所以这样讲,因为房地产这个产业它相关联着很多的产业了,比如说它可以关联着钢铁,建材,水泥,它下面的又关系到我们的家电,家具,甚至它关联到纺织品,换个床单,所以它产业对整个经济增长关联度很高,而且它又是吸纳就业的一个很重要的领域。”
“房地产业现在什么问题呢,的问题就是房价疯涨,它已经不单单是一个经济问题,它变成社会问题了,那么为什么房价疯涨呢?我觉得两个问题,一个原因,我们地方政府的土地财政,因为他靠卖地,这个收入和他预算内相比已经是1:1,甚至超过了,所以这一块来钱来的快,来的多,来的容易,那么低价提高,必然的要推动房价;而是相当数量的投机和投资的基金进到房地产这个领域,那你这么多投机的资金进到房地产领域里去了,结果他们炒高了房价,我们真正需要房子的人又买不起。这个调控一定得坚定不移,那么解决问题的方向,还是要坚持房价能有一个合理的回归,当然最后还是要完善整个房地产业的体制和机制,让这个行业健康发展。
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