[摘要] 今年1000万套保障房的建设任务主要落在地方政府肩上，地方政府的资金、土地压力非常大。广东这种企业自建保障房的方式，实际上是缓解压力、加快建设进度的一种探索。
今年1000万套保障房的建设任务主要落在地方政府肩上，地方政府的资金、土地压力非常大。广东这种企业自建保障房的方式，实际上是缓解压力、加快建设进度的一种探索。
对于这种探索，不能堵，而要加以规范和引导。比如大企业利用自有土地建设公共租赁房，就应该将其纳入政府整个保障房建设的盘子里。从土地供应、规划、建设、分配，都应该统一进行。政府应该设立一个准入门槛，严格限制可以自建保障房的条件，不能“谁想干都能干”。
同时，政府也应该对其进行统一的监管，以保证这些保障房分配给普通员工，只租不售，多余房源向社会供应。必要的情况下，政府可以直接“接盘”，由政府按照既有的保障房管理规定来组织分配。
在鼓励类似探索的同时，政府的思路应该更加开阔，不要仅仅把目光盯在“建设”上。现在我们讲“市场的归市场、保障的归保障”，实际上是将两个住房体系割裂开了。要搞好调控，没有保障房不行。要搞好住房保障，也可以发挥房地产市场的作用。
比如，现在市场上有很多房龄较长、户型不合理的存量房，不少老百姓想卖这些房子，再购买改善型住房。但是，这样的房源在市场上不好销售，加上限购政策的影响，流通起来很困难。但这些房源，往往户型小、配套好、位置优越，很适合用作保障性住房。
政府完全可以收购这些房源，加以改造和翻新，作为保障房出租出售。对于把房子卖给政府做保障房的居民，也可以考虑给予一定的税费或政策优惠。
这种思路还可以更开阔。在城中村改造甚至处理已建成的小产权房时，政府也可以考虑收购符合规划设计条件的房源，投入一定的资金增加配套，改造为保障房。实际上，城中村和小产权房里，本来就聚集了大量低收入的外来人口居住，如果能改造成保障房，既节约了保障房建设的时间和资源，又改善了居民的居住条件，一举两得。
在进行各种探索的同时，有一点必须明确，就是要进行全过程的监管，警惕在探索过程中保障房变味、走样，甚至成为少数人牟取不正当利益的工具。对于探索成功的经验，也应该尽快进行规范，加以推广。
2011春季伊始，两会精神再度定调中国房地产大势。调控力度卓显政府稳定楼市之决心，保障房政策坚定推行让居者有其屋的梦想触手可及。无论市场如何变迁，作为中国经济的中流砥柱，商品房住宅市场在这跌宕起伏却又充满力量的开局中或将迎来全新起步。为响应政府号召，推动房地产市场的透明、公平化，2011年3月20日，全球华人房地产家居门户搜房网正式面向全行业发出“放心房”倡议书，呼吁2000万购房者、上千家房地产开发企业、数百家主流媒体，共同参与“放心房”行动。
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