[摘要] 昨日，北京丰台区南苑乡大红门村居住项目(配建限价商品房)现场招标，有四家房企参与竞标，其中，京能置业[简介最新动态]和翰达国际联合体报价最高，为10.37亿元，折合楼面单价约为每平方米7760元。
昨日，北京丰台区南苑乡大红门村居住项目(配建限价商品房)现场招标，有四家房企参与竞标，其中，京能置业[简介动态]和翰达国际联合体报价，为10.37亿元，折合楼面单价约为每平方米7760元。
“四环地块楼面价不足万元，这在今年限购之前是很难想象的，受到调控影响，土地市场降温已经非常明显。”北京中原三级市场研究总监张大伟说。
据了解，该地块规划建筑面积为14.81万平方米，地块招标底价9.4亿元。四家参与竞标的房企中，京能置业和翰达国际联合体报价，为10.37亿元，万科[简介 动态]和住总联合体报价，为9.1亿元，因低于底价而将被淘汰出局。另外两家分别是北京世纪景报价10.29亿元、北京世纪开元报价10.23亿元。以报价计算，折合楼面价约为每平米7760元。而该区域商品房均价在每平方米3万元左右。
“从最近三年丰台区住宅地块签约情况看，大部分地块的楼面价都超过了每平方米1万元，甚至达到了每平方米1.7万元，而这些地块的位置并不好于该地块。”张大伟说，土地市场受到调控影响，土地价格在最近几个月明显降温。今年的住宅地块市场冷清已成定局，商业地产可能成为市场热点。另外，土地市场价格下调也将逐渐传递到交易市场，预计下半年房价将有明显变化。
2011春季伊始，两会精神再度定调中国房地产大势。调控力度卓显政府稳定楼市之决心，保障房政策坚定推行让居者有其屋的梦想触手可及。无论市场如何变迁，作为中国经济的中流砥柱，商品房住宅市场在这跌宕起伏却又充满力量的开局中或将迎来全新起步。为响应政府号召，推动房地产市场的透明、公平化，2011年3月20日，全球华人房地产家居门户搜房网正式面向全行业发出“放心房”倡议书，呼吁2000万购房者、上千家房地产开发企业、数百家主流媒体，共同参与“放心房”行动。
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