[摘要] 记者21日从北京市土地整理储备中心获悉，北京市顺义区仁和镇梅沟营村(北侧)地块住宅混合公建用地被中国建筑旗下的中建地产以11.01亿元竞得，折合楼面地价4526.8元/平方米，这是北京市6月份出让的最后一块住宅用地。据北京中原地产统计，截至6月21日，北京上半年住宅用地出让金仅为120.3亿元，同比下滑了75.4%。
记者21日从北京市土地整理储备中心获悉，北京市顺义区仁和镇梅沟营村(北侧)地块住宅混合公建用地被中国建筑旗下的中建地产以11.01亿元竞得，折合楼面地价4526.8元/平方米，这是北京市6月份出让的最后一块住宅用地。据北京中原地产统计，截至6月21日，北京上半年住宅用地出让金仅为120.3亿元，同比下滑了75.4%。
据了解，该宗地规划建筑面积为24.32万平方米，挂牌起始价为10.91亿元，此前曾因参与投标的开发商不足3家而惨遭流标，后来出让方式改为挂牌出让。而这次挂牌竞价截止日前，网上仅有3次报价，最后到现场的只有中建地产一家企业，因此未经过现场竞价就成交了。
而该区域另一块北京市顺义区仁和镇梅沟营村(南侧)地块(配建建筑面积12.5万平方米“限价商品住房)也曾流标，4月21日重新入市改为挂牌出让后，在5月9日被北京慧眼置业有限公司以10亿元获得，楼面价为4691元/平方米。梅沟营村区域目前二手房市场的平均价格在1.2万元～1.4万元每平方米之间，商品房均价在1.6万元/平方米左右。
北京中原地产分析认为，该地块价格相对比较低，是因为商品房库存的积压影响了开发商拿地的积极性，同时，资金压力增加使得开发商拿地谨慎，另外，在今年供应的住宅类地块中，除了丰台近郊区供应了部分地块，其他均为远郊区县地块，不是成交热点。
2011春季伊始，两会精神再度定调中国房地产大势。调控力度卓显政府稳定楼市之决心，保障房政策坚定推行让居者有其屋的梦想触手可及。无论市场如何变迁，作为中国经济的中流砥柱，商品房住宅市场在这跌宕起伏却又充满力量的开局中或将迎来全新起步。为响应政府号召，推动房地产市场的透明、公平化，2011年3月20日，全球华人房地产家居门户搜房网正式面向全行业发出“放心房”倡议书，呼吁2000万购房者、上千家房地产开发企业、数百家主流媒体，共同参与“放心房”行动。
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