[摘要] 进入2011年，威海市房地产投资增速明显回落，商品房销售面积和销售额双双下降，房价却依旧居高不下。根据数据显示，5月份全市商品房均价达5058元/平方米，连续2个月突破5000元/平方米大关。
进入2011年，威海市房地产投资增速明显回落，商品房销售面积和销售额双双下降，房价却依旧居高不下。根据数据显示，5月份全市商品房均价达5058元/平方米，连续2个月突破5000元/平方米大关。
5月份，威海房地产市场看上去很“热闹”，开发企业开盘、促销、打折等活动此起彼伏，部分楼盘邀请央视著名主持人周涛、著名经济学家郎咸平等明星助阵。然而，从实际销售市场反馈的情况来看，受制于前四月房地产销售面积与销售额双双下降的影响，加之房地产政策对于异地购房者的限制，威海房地产销售市场在五月份的表现的相对平静，开发商与代理商已经从需求市场上感觉出寒意。
今年前四个月，威海全市实现房地产开发投资66.41亿元，增长13.7%，增幅同比回落了49.9个百分点。全市商品房销售面积70.62万平方米，下降32.3%。实现商品房销售额28.18亿元，下降29.9%。销售面积下降幅度要高过销售金额2.4个百分点，这就意味着，在如此严厉的宏观调控形势下，威海的房价依然上涨。
2011年威海的楼市高开高走，根据数据显示，1月商品房均价在4943元/平方米，在4月突破至5094元/平方米，5月依然维持在5058元/平方米的高位。而截至6月20日，房价走势依旧在走高，或连续3月突破5000元/平方米大关。在威海市区，房价也逐渐逼近人们的心理底线，沿海一线海景房价均突破万元大关，二线楼盘价位也高达6000元以上。从前四个月威海市经济运行情况来看，城市居民人均可支配收入达7793元，人均消费性支出则为5598元。房价与人均可支配收入对比的失调程度十分明显。
在新浪乐居论坛的一项“威海房子什么价位最合理？”调查显示，49.11%的用户心理承受价位在3000-5000元/平方米，24.48%的用户表示“可以考虑5000-8000元/平方米的房子”，仅16.11%的用户认为“半岛蓝色经济区都下来了，破一万应该没有问题”。
2011春季伊始，两会精神再度定调中国房地产大势。调控力度卓显政府稳定楼市之决心，保障房政策坚定推行让居者有其屋的梦想触手可及。无论市场如何变迁，作为中国经济的中流砥柱，商品房住宅市场在这跌宕起伏却又充满力量的开局中或将迎来全新起步。为响应政府号召，推动房地产市场的透明、公平化，2011年3月20日，全球华人房地产家居门户搜房网正式面向全行业发出“放心房”倡议书，呼吁2000万购房者、上千家房地产开发企业、数百家主流媒体，共同参与“放心房”行动。
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