[摘要] 近来,多家银行不断地提出融资计划,银行的资金饥渴已经昭然若揭。
近来,多家银行不断地提出融资计划,银行的资金饥渴已经昭然若揭。
缺钱的银行也在寻找各种不同的方法来缓解紧张的资金链状况,除了提高贷款利率、发售理财产品、再融资之外,有些银行也期待回收贷款,鼓励先前的贷款客户能够提早还款。
理财周报记者调查、走访上海17家银行后发现,目前虽然部分银行仍然坚持希望客户到期再还款,如果提前还款,则按照合同上所规定的违约金进行还款;但是,另外一些银行在提前还款的限制上已经开始有所松动。
提前还贷门槛降低,民生和南京银行免收违约金
一般来说,房贷客户如果想要提前还贷,必须向银行提出申请,而且要等很长时间,同时银行对提前还款的金额也有限制。房贷利息作为银行营业收入中重要组成部分,银行都会规定在一定的贷款期限内,不允许客户提前还贷。而如果客户坚持提前还贷,就要向银行赔偿一定的违约金。
理财周报记者走访调查发现,目前大部分银行规定只有贷款满一年之后,客户选择提前还贷才不会产生违约金。
之前是规定贷款满三年之后,才可以提前还款。现在只要贷款够一年,客户就可以提前还款了。”某银行个贷部人员告诉理财周报记者。
不过目前仍有银行规定即使贷款满一年,也不可以提前还贷。
“客户可以提前还贷,但不能全部还完。一年满后,提前还款额至少是正常每月还款额的6倍。”农行的客服人员说,交行徐汇支行的负责贷款的人员也作出相同的表示,但交行在一年之内一般不受理客户的提前还款。
招行上海大木桥路支行个贷部的一位客户经理向理财周报记者称,招行合同规定即使客户贷款满一年, 同样需要收取违约金。不过该客户经理同时表示,“但是我们考虑到以后还要和客户进行合作,所以贷款满一年,我们会看客情况一般不收取违约金。”
相比以上银行,上海银行对客户提前还贷的时间约束更加放松。
“只要贷款满半年时间,客户提前还款就没有违约金。不过如果是公积金贷款,就要等一年之后才可以提前还款。”上海银行茶陵支行的相关工作人员向理财周报记者说道。
松动的不仅是提前还贷的时间规定,在部分银行的网点,一些工作人员表示,违约金仍按照当初合同上的规定,不过双方可以再商量。
工行上海浦东分行的相关工作人员说道,“贷款不满一年的话,要收取违约金。按照合同规定,有的是要交够一年的利息,有的是需要交几个月的利息,甚至还需加上还款金额的5%。但现在实际交的违约金可能比合同上规定的要少一些。”
而南京银行、深发展和民生银行(5.63,0.05,0.90%)对违约金乃是17家银行中对违约金限制最宽松的三家银行,南京银行和民生银行的相关人员称,不管客户提前多久还贷,一律不收取违约金。
“即使当初合同上规定要收违约金,现在也不收,”民生银行徐汇支行程小姐向其同事确认后告诉理财周报记者。
“如果贷款时享受的是低利率优惠,我们银行是鼓励这类客户提前还款的,这样就不收取违约金。不过我们是支行受理,最后审批还是要分行的决定。”深发展市西支行的个贷部的人员说道。
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