[摘要] 随着北京市《促进城市南部地区加快发展行动计划》加速实施,南城发展驶入快车道,落后、低端的商业地产也在呈现全新的格局。
随着北京市《促进城市南部地区加快发展行动计划》加速实施,南城发展驶入快车道,落后、低端的商业地产也在呈现全新的格局。继去年首地大峡谷开业后,阳光新业地产股份有限公司在寺打造的阳光新生活广场已经全面启动,7月份正式开业;浙江零售巨头银泰MALL位于大红门的新店也进入了开业倒计时;印尼力宝集团在亦庄打造的力宝广场也在近期逐步掀面纱;而南城的商业体——英特宜家购物中心已经确定了主力店。
业内人士认为,品牌企业争相布局南城,主要看重的是南城地区商业地产的增值空间、人口结构调整带来新的消费潜力。
南城商业配套亟须完善
相对于北京北部的发展,南城的发展一直相对落后。
据了解,目前北京南城稍具规模的大商场,几乎用一只手就能数得过来:新世界百货、SOGO、国瑞城……广渠路再往南,基本没有大型的购物中心。提起南城商业,人们首先想到的就是服装批发市场和建材市场。记者在南三环、南四环走访时发现,除了木樨园、大红门一带大大小小的服装市场以及玉泉营一带的家居、花卉市场之外,剩下的商业设施基本上都是少数超市及临街散铺。
业内专家表示,相对于其他城区,北京南城商业配套普遍低端落后,仍以市场型为主,业态发展不均衡,低端批发市场以及临街店铺长期占据主导地位,缺乏领导现代商业以及复合型的购物中心项目,尤其适合中端家庭消费的餐饮、娱乐、精品零售业态极为缺乏,已跟不上区域发展态势。
之前制约南城商业发展的交通、公共服务设施缺乏等瓶颈问题,将随着北京市《促进城市南部地区加快发展行动计划》的加速实施,得到有效缓解。
北京商业投资专家委员会高级顾问吴焕贤表示,一个城市只有规划均衡了,才能促成居民结构的均衡,并最终促成消费的均衡。
随着2900亿元投资的到位,南北差距将逐步缩小,南城的消费潜力即将爆发。
名企布局南城商业
去年8月底,首地集团北京商业地产项目——首地大峡谷正式开业,不仅结束了南城无大型购物中心的局面,而且自开业以来,稳步上升的经营局面也令市场看到了南城商业的巨大潜力。
今年以来,南城商业则频传佳音,各大品牌企业在南城的商业布局日益趋明。
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