[摘要] 昨日上午，中指研究院发布了“百城住宅价格指数”，4月份全国100个城市的住宅平均价格环比上涨了0.4%，北京、上海、深圳等十大城市住宅平均价格则环比上涨0.13%，其中8个城市的同比涨幅超过4%。数据公布后，记者致电中指研究院获悉，长春市4月份的住宅样本平均价格是6056元/平方米，环比上涨了1.35%。
昨日上午，中指研究院发布了“百城住宅价格指数”，4月份100个城市的住宅平均价格环比上涨了0.4%，北京、上海、深圳等十大城市住宅平均价格则环比上涨0.13%，其中8个城市的同比涨幅超过4%。数据公布后，记者致电中指研究院获悉，长春市4月份的住宅样本平均价格是6056元/平方米，环比上涨了1.35%。
4月房价环比涨81元/平方米
5月3日，根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的调查数据，4月份，100个城市住宅平均价格为8773元/平方米，较上月环比上涨0.4%。其中，77个城市的住宅平均价格环比上涨，1个城市与上月持平，22个城市环比下跌，涨跌幅在1%以内的城市数量共有84个。其中北京、上海、深圳等十大城市住宅平均价格则环比上涨0.13%，8个城市的同比涨幅超过4%。具体来说，天津、北京住宅价格环比分别下降0.35%和0.14%，十大城市中只有这两个城市住宅价格环比下降。其他8个城市的价格则呈现环比上涨，涨幅皆在1%以内，深圳涨幅，环比上涨0.57%。
与去年价格同比来看，十大城市的住宅价格均呈现上涨态势。其中，成都等三个城市同比涨幅超过8%，深圳同比涨幅，达到8.75%；重庆、武汉两城市同比涨幅近7%；北京、天津同比涨幅均超4%，上海同比涨幅，只有2.03%。
记者从中指研究院了解到，4月长春市住宅样本平均价格是6056元/平方米，环比上涨了1.35%。根据数据反方向计算，可以得出3月份长春市住宅样本平均价格约为5975元/平方米。这就是意味着4月份长春市住宅样本平均价格比3月份上涨81元/平方米。
房价仍有上涨空间
对此，记者采访了市场分析师赵新宇。他表示，由于其公司的具体数据将于下周出台，因此不便评论中指研究院所发布的数据。
他表示，昨日是五一长假结束后的个工作日，也是一房一价政策实施第三天。据他透露，他们经过市场调研发现，一般来说，一个政策的落实，从上至下需要一定的时间，所以一房一价的政策作用目前还没有明显地显现出来。据他介绍，根据他们所掌握的数据，长春市4月份商品房的上市套数环比有所减少，而成交量环比上升，成交均价每平方米在6300元-6400元。该组数据与中指研究院所提供的数据每平方米相差二三百元，这与各机构采用的样本及是否将城乡结合处或保障房计算其中有很大关系。
对于未来商品房价格的走势，赵新宇分析，长春市商品房成交均价还将保持小幅稳步上升的趋势。他介绍，2009、2010年两年，长春市商品房成交均价就比较高。2010年一年同比上涨了30%，而在2010年9月以后，长春市的商品房均价就基本达到了6300元/平方米。从去年9月以后到今年5月份这8个月的时间里，长春市商品房的成交均价整体上一直处于小幅波动状态。同时赵新宇透露，今年下半年，长春市一些中高端楼盘将相继上市，这将间接带动周边房价的上涨。
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