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京房贷增速持续下滑 个人房贷增速回落明显

和讯网   2011-04-28 17:03

[摘要] 北京房地产贷款增速,已经连续11个月下滑。

北京房地产贷款增速,已经连续11个月下滑。

昨日,央行营业管理部发布一季度北京市金融数据,数据显示,3月末,北京金融机构本外币房地产贷款余额8359.9亿元,比年初增加236.8亿元;同比增13.5%,增幅比上年末下降9个百分点,自2010年4月以来连续11个月回落。

其中,个人住房贷款余额3561.8亿元,同比增长9.4%,增速也较上年末下降5个百分点,降幅明显。

相关银行人士介绍,新建住房贷款一般是在签订销售合同后1-2个月才开始发放,由于去年年底贷款控制得非常严,几乎无款可贷,这部分客户也反映在一季度的数据中。而除去滞后因素,一季度的房贷其实较为有限。

同时,3月末,房地产开发贷款余额4419.3亿元,同比增长14.3%,比年初增加115.5亿元,增速较上年末下降15.5个百分点。保障性住房开发贷款余额241.7亿元,比年初增加64亿元,占全部房地产开发贷款新增额的55.4%。

北京中原地产三级市场研究总监张大伟表示,楼市开发贷款与个人住宅贷款差距拉大,开发商资金压力逐渐加大,预计在二季度楼市调控深化的影响下,开发商将面临销售困难导致的回款难、信贷收紧带来的贷款难。

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