[摘要] “限购”之后，消费者都在算计自己名下到底有多少套房子，盘算着如何在已有的房产套数下再次购房。于是，很多售楼处变得冷清，销售人员则从忙碌转为无事可做。
“限购”之后，消费者都在算计自己名下到底有多少套房子，盘算着如何在已有的房产套数下再次购房。于是，很多售楼处变得冷清，销售人员则从忙碌转为无事可做。可是记者前几天在净月区的某别墅销售中心，却看到了不一样的场景。当天上午有4组客户来选择别墅产品，其中有2组是想要购买联排别墅，另外2组则更倾向于独栋别墅。“这些客户是来选别墅的，但是现在别墅的工程进度跟不上，没有产品卖，所以都不敢往出推，就连我们的样板间都被客户‘盯’上了，不停地问我们什么时候销售。”楼盘工作人员说。
你限你的我购我的
限购令出台之后，长春市房地产业的确哗然一片。当时在采访的过程中很多购房者都表示，自己的名下已经有了2套甚至超过2套的物业，今年还准备将闲置的资金投入到房地产当中去，但是限购令的出台，让自己完全不能够“施展拳脚”。在限购令出台之后的一个星期之内，记者走访长春市很多楼盘的销售中心，发现前来咨询的消费者人数明显减少，偶尔一些付款的还多为刚需者。然而在高端产品如别墅的销售中心内，记者却看到了不一样的场景。
“我想问问现在有没有别墅卖？多大的？多少钱？什么时候可以交房？”在净月区某别墅的销售中心内，经常有消费者前来咨询别墅的相关事宜，而记者也从其中一位不愿意透露姓名的消费者处了解到，他的名下已经有很多处房产了，但是他仍然想要拥有一套别墅。“限购令的事儿我知道，但不就是到今年年底吗，现在买别墅我可以等到明年的时候再办理产权，现在买别墅就等于投资，以后别墅产品肯定是越来越少，尤其是独栋别墅，现在我要是能买一套，以后就有更大的空间。”销售人员也比较赞同这位购房者的想法，毕竟限购令只是暂时性条例，别墅没有了，那才是真的没有了。
为了能够买一套别墅，购房者也可谓颇有用心。“我名下有十多套房产吧，限购令下我肯定属于不能再购房的那种，但是我这样考虑，是否可以以公司的名义购买。就是我再成立一个公司，用公司的名义买一套别墅，公司是我的，那么别墅自然也是我的。”某购房者想咨询这样是否可以的时候，销售人员表示并非不可，但是以公司的名义购房就会产生房产税，一年大概要多支出十万有余。
想买别墅？没有
看来想买别墅的人还真是不少，一个上午的时间，就接到咨询别墅电话十余个，不过销售人员的说辞也完全一致，“现在只能够登记，因为没有别墅产品推出，如果有符合你要求的别墅，我们会再给你打电话的。”看来，这别墅还真不是想买就能买的。
“这限购令下来，要说洋房产品受没受到影响还真有，但是说到别墅，这些购房者根本不在乎自己的名下到底有多少物业，喜欢哪一套就买哪一套。但是现在还真就没有太多的产品可以销售，大家也知道，别墅不是一个量产的房屋类型，要精益求精，还要每一个质量都过关，这样的话工期肯定就会慢一些，去年的产品基本都消化了，现在想买都没有，很多消费者来了之后都问我们的样板间卖不卖，领导说了真不能卖，要不都没有可以给客户展示的成品了。”严姓销售人员表示，自己现在想要约客户，但是又没有产品卖给消费者。
别墅稀缺 得是纯的
同样是在净月区，同样是别墅的销售中心，却出现了冰火两重天的现象。刚刚从热销的别墅出来，转身就感觉好像冬天一样，进门之后销售人员并不热情，问到别墅产品的时候也多数爱理不理，而且记者发现，在偌大的售楼处内，只有销售人员没有购房者。再到城市中心的别墅看看，似乎也没有净月区的火热劲。
“现在大家将别墅作为一种珍藏品，自然会对此有着诸多的挑剔，在郊区的这种别墅更加纯粹一些，尤其是独栋别墅，基本属于不可再生资源，当然消费者也更愿意选购。”业内人士分析。
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