[摘要] 进入2011年，随着红旗街的商业价值的不断提升，在商圈内的公寓成品更是如雨后春笋般不断涌现，日前，位于湖西路与建平街交会处的南湖•祥水湾将推出一栋非毛坯公寓，与同类型产品多数为单一朝向不同的是，该栋公寓为双向复式设计。
进入2011年，随着红旗街的商业价值的不断提升，在商圈内的公寓成品更是如雨后春笋般不断涌现，日前，位于湖西路与建平街交会处的南湖•祥水湾将推出一栋非毛坯公寓，与同类型产品多数为单一朝向不同的是，该栋公寓为双向复式设计。
规划：双向复式公寓
据了解，本次推出的产品命名为23号美籍复式公馆，属于南湖•祥水湾独有的特色住宅产品之一，是一栋14层的板式建筑，1-2层为商业。3-14层为酒店式公寓产品。项目预计提供200余套非毛坯公寓产品，产品全部为双向跃层，错落式设计，保证充分的采光通风和安静休息的舒适度。据项目案场经理李博介绍，这种设计的公寓在红旗街还是独一份，简单的理解，以相邻的A、B户型为例，原本A户型的跃层部分为B户型的空间，而B户型的首层为A户型的首层，A、B户型为交错的设计。“这样的设计能够使所有的户型有着更良好的通风和采光情况，做到公寓也能南北通透，这是很多平层公寓所不能达到的。”李博说。
此外，据介绍，23号公馆为一栋独立建筑，地上、地下均设有停车位，为公寓整体品质考虑，1-2层的商业街的规划上为金融、银行、证券一条街，目前已有多家意向银行正在洽谈中。
产品：73-107平方米公寓
据了解，项目开发商为吉林省祥和国际房地产开发有限公司，建筑单位为万科御用承建商江苏苏中建设，设计单位为吉林省建筑设计院。23号美籍复式公馆采用4梯40户设计，得房率可达81%，采用目前欧洲进的同层排水技术，即排水管与卫生器具同层铺设，空间布局不受限制，可实现个性化的装修；结合隐藏式安装系统，大大降低了冲排水的噪音，没有卫生死角，安全可靠，无渗漏隐患。
户型上，产品面积区间为73-107平方米，主力户型为1室1厅1卫，面积为73-78平方米户型。公寓层高3.1米。以面积为78平方米的户型为例，公寓首层开间3.95米，功能上包括客厅、厨房、卫生间，公寓越层开间3.95米，功能包括卧室和书房，两层的单层面积均为30余平方米。此外，项目107平方米户型可实现跃层部分双卧室，整体双卫生间的设计。
周边配套：商圈里、南湖畔
23号公馆位于湖西路长影世纪村对面，步行至南湖西门约500米，车行5即可到达红旗街商圈。周边成熟高档社区比较多，如长影世纪村、南郡水云天、维多利亚庄园、南湖名家。周边尽享红旗街丰富的商业资源：欧亚商都、亚细亚商场、万达广场等。教育方面，中小学有45中、长春外国语学校、第十中学、第十一中学分校、第九十中学、朝阳实验小学等中小学校；高校有吉林大学南湖校区、吉林建工学院、吉林艺术学院宽平校区、长春工业大学、长春工程学院、长春中医学院。医疗配套有：省医院、中医学院、中医院。交通上，项目周边有13、52、54、120、230、232、239、255等多条线路，项目距离湖西桥轻轨站也仅0.55公里。
“南湖富人区，2011中央价值再次升级，大湖人生即刻拥有。十年来最抗跌的固定资产，保值增值功能极强。被称为硬通货和黄金不动产。”项目营销总监李明航介绍。
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