[摘要] 10月19日，央行宣布上调人民币存贷款基准利率0.25个百分点，即一年期存款基准利率由现行的2.25%上调至2.50%;一年期贷款基准利率由现行的5.31%提高到5.56%。住建部也在20日对公积金贷款利率做出调整。
调控政策“一波未平一波又至”，锋刀利剑直指高房价，房地产市场方面，中央及地方政府频繁发力，双限令持续跟进；而在金融方面，利率调整亦声势浩大。10月19日，央行宣布上调人民币存贷款基准利率0.25个百分点，即一年期存款基准利率由现行的2.25%上调至2.50%;一年期贷款基准利率由现行的5.31%提高到5.56%。其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。不仅如此，住建部也在20日对公积金贷款利率做出调整，通知称从2010年10月20日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.2个百分点，由现行的1.71%调整为1.91%；上调个人住房公积金贷款利率，五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。五年期以下（含五年）从3.33%调整为3.50%，五年期以上从3.87%调整为4.05%；并开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点的城市等。
央行存贷款基准利率调整刚刚实行，公积金存贷款利率调整马上跟进，此举恰呼应了央行的政策走向，表明中央政府对已经到来的通货膨胀的担忧。也有专家认为，此次加息也含有加大房地产调控力度的目的。
那么，如此调控下，长春楼市会有何影响？走势又如何？
观点一：加息推升观望
长春中原地产代理有限公司市场研究部经理邓昱谈及央行此次加息之举时，认为“加息，就单个政策来看，增加了贷款购房的购房者月还款额，但额度较小，影响不大。”邓经理谈到：“影响房价的原因主要有两个，即供应和需求，而加息本身对需求不会产生影响，但是最近调控政策相对密集，已出台的政策或有望出台的地方细则，会加大需求市场对楼市的不确定性，导致产生观望情绪，单对真正的投资者而言不会产生很大影响。”
观点二：对楼市影响微小
在谈及央行此次加息之举是否会对长春房地产市场产生影响时，咖啡小镇策划经理田博文表示，加息意在稳定通货膨胀，并非是针对房地产市场的直接调控手段。“从二套房提高首付比例和贷款利率、三套房停贷再到增加一套房首付比例等等，近几个月来政策频出，大家对房地产市场的预期多处于保留状态，再加上此次加息的幅度并不是很大，因此客户反映并不明显。只会影响到部分资金紧张的购房者，对长春整个楼市来讲或许会产生部分影响，但不会很大。尤其长春本地市场购买力以刚性需求力量为主，大于国家调控的力度。”
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