[摘要] 1幅地块、3家开发商、8轮竞拍——“9·29”楼市调控新政后南京首场土地拍卖会昨日举行,既不冷亦不热,调控下的市场似乎努力在显露平稳的意味。昨日南京市仅拿出了1幅地块出让,这是一幅位于仙林的住宅地块,出让起始总价6.8亿元、起拍单位地价4096元/平方米。
1幅地块、3家开发商、8轮竞拍——“9·29”楼市调控新政后南京首场土地拍卖会昨日举行,既不冷亦不热,调控下的市场似乎努力在显露平稳的意味。而地块花落财大气粗的央企手中,似乎也不在意料之外。
昨日南京市仅拿出了1幅地块出让,这是一幅位于仙林的住宅地块,出让起始总价6.8亿元、起拍单位地价4096元/平方米。或许是“二次调控”出招密集的背景,昨天的拍卖现场人头稀松,台下除几位参拍企业工作人员外,其余均为各路记者。
报名参拍的买家共有3家:央企保利、万科以及联合竞拍的江苏亚东和南京交通投资,这几家企业都具有较强的资金实力。整个竞拍过程波澜不惊,本地的江苏亚东和南京交通投资这一“联合小组”在首轮报价后,其后再也没举拍竞价。随后在万科和保利之间展开的竞价也一板一眼,完全按照规定的加价幅度进行。
拍卖经过8轮竞拍后落槌,央企保利以7.6亿摘地,单位地价4578元/平方米。据分析,不论是起拍底价还是成交价,与同一区域的其它已经成交的地块相比,已经便宜了不少。2007年12月6日,和该地块邻近的仙林湖以西G82地块,被招商地产和九龙仓联手竞得,成交价格折合楼面地价超过了7000元/平方米。同样,荣盛地产在2007年12月6日拿下的仙林湖以西G83地块,成交价折合楼面地价达到了5566元/平方米。
相关负责人表示,招商地产拿下的G82地块和荣盛拿下的G83地块,已经先后退地。正是因为此次推出的地块与以上两幅退地为邻,因此在起拍价格上,国土部门定的比较低。
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