国土资源部执法监察局局长李建勤4日在北京公开表示，当前，对于各地发现的小产权房问题，将采取“一案一处理”的方式。对于小产权房的处理，要等到小产权房处理政策出台后一并处理。目前国土部等十四部委正在研究制定小产权房清理整治政策方案。
国土资源部4日公开挂牌督办4起典型国土资源违法案件。其中两起为农村集体土地建房案，即小产权房问题。其中，对北京怀柔区杨宋镇出售集体土地建房一案。国土资源部官员表示，该部已经会同北京市国土管理局、怀柔区政府进行调查，并提出四点处理意见。一是对违法建设立即叫停，责令开发商停止对外销售，并采取停电停水措施；二是对尚未销售的和2007年12月30日以后新建、续建的房屋予以拆除，并拆除所有圈建的围墙；对2007年12月30日以前销售的已建成房屋，待小产权房处理政策出台后一并处理；三是对已划分地块对外出租土地待建的，责令退还土地；四是分清责任，依法依规追究开发商、村干部等有关人员的责任。
国务院此前已做出部署，责成国土资源部、住房和城乡建设部牵头，成立专门领导小组以负责小产权房的摸底和清理工作。要求所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售。并将以地方为主体组织摸底，对小产权房现状进行普查，并且责成领导小组研究小产权房问题，以期能拿出相关处理意见和办法。
李建勤表示，国务院对小产权房问题高度重视，国土资源部、住房和城乡建设部等14个部委成立了相关领导小组，并召开了小产权房整治处理次领导小组会议，目前正在研究制定小产权房清理整治方案。
国土资源部部长徐绍史此前公开表示，今年国土资源部将要重点打好六场硬仗。重点清理“小产权房”。
有业内人士猜测，目前小产权房面积可能高达60亿平方米。
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小长假凸显新政累积效应
楼市“冷意”频现
“五一”小长假历来是楼市热销时节，但今年“五一”，与节节高升的气温形成反差的是，各地楼市呈现出不同程度的冷意。年初以来接二连三的土地、金融调控新政，已在这个小长假凸显“累积效应”。
“五一”小长假北京现房仅成交7套
楼市调控组合拳给原本是成交旺季的“五一”小长假带来了寒流。北京市房地产交易管理网和中介机构数据显示，北京二手房成交量同比下跌53%，商品房期房下跌35%，而现房仅成交7套，不及去年同期5%。
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上海房展惨淡 大佬纷纷缺席
“今年的房展，可以说是历年来最淡的一次。”为推广旗下楼盘而参加上海“五一”假日房展的上海三湘房地产股份有限公司副总经理5月3日向记者感叹。此前，中国房地产信息集团曾统计，5月份将至少有80个新盘会上市，但参加房展会的住宅新盘总共只有70多家。其中，只有保利、绿地、龙湖、华侨城4家属于一线品牌，万科、绿城、中海、金地、大华、华润等上海知名开发商集体缺席了本次房展。
截至3日12时，已有不少开发商提前退展，使得本来就惨淡的房展会人气更加冷清。
深圳楼市成交率不到三成 部分楼盘急降6000元
“五一”假期，深圳一些曾经备受业界和市民关注的高价新楼盘出现楼价“跳水”，有的每平方米急降6000元依然成交惨淡。“五一”小长假适逢深圳春季房产交易会，深圳一些楼盘纷纷借展会人气加大对外发售力度。
高发第五大道为深圳宝安中心区2010年开盘楼盘，在房地产调控政策出台之前，该楼盘相关负责人曾表示一套400万元，而该楼盘三期户型为135平方米，单价约在3万元每平方米。而“五一”开盘的楼盘起价在2万元每平方米左右，均价为2.4万元每平方米。政策出台前后不到1个月时间，楼盘价格至少相差了6000元每平方米。
尽管开发商降价促销，但大多买楼者仍持“观望”态度。高发第五大道大约成交了200套，成交率不到三成。
南京最快本周出楼市新政 五一仅成交3套商品房
“五一”三天小长假，南京的买房人过了个“愉快”的假期。房管部门公布的统计数据显示，三天共认购商品住房151套，成交仅3套，而去年同期分别为935 套和279套，降幅相当明显。业内人士表示，新政影响了大量购房者的出手意愿，而投资客已经基本被清理出场。而在北京版楼市新政出台后，南京版本何时问世成为业内最为关心的话题。据有关消息人士透露，南京楼市新政预计最快本周就会对外公布。
房产新政效力明显 重庆五一楼市同比下降64%
据重庆电台报道，春困秋乏夏打盹，用这句话来形容目前的楼市，可谓再贴切不过。因为被调控新政撞了一下腰，整个“五一”小长假，重庆主城商品房成交仅775套，比去年同期下降64%。
据网上房地产的统计，截至5月3日下午5点，整个五一期间在网上签约成交的商品房，5月1日为318套，2号为192套，昨天为265套，合计成交面积61461平方米，成交金额约3.6亿，建面成交均价5857元/平方米。
去年“五一”，由于恰逢楼市见底后回升阶段，楼市成交放量明显，五一节当天成交865套，2号467套，3号849套，合计成交2181套。这一比较，就有了同比下降64%的数据。
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交银国际杨青丽<<
房价回落速度
将快于预期
继多项房地产调控政策推出后，北京市政府出台坚决抑制房价过快上涨的文件，交银国际董事总经理、研究部主管杨青丽对此表示，调控政策从严执行将成为主基调，短期内政策效果明显，房价回落的速度将快于预期。
杨青丽指出，北京地产新政出台后，后续政策走势已较明朗，北京的房地产新政也较为可能为其他城市所追随。
对此，多套住房的需求得到了坚决的抑制。她指出，“同一购房家庭只能新购买一套商品住房”的规定，同时制订了可操作性的细则，预计短期内政策效果明显。房地产投资需求会得到有效抑制，改善性需求也会受到抑制，短期内房市的内成交量会急剧萎缩，超出预期，房价回落速度也会快于预期。
而由于对房价的控制，开发商的投资积极性必然下降，房地产投资能否保持增长，杨青丽认为关键要看公共租赁住房的推进情况。如果公共租赁住房能快发展，则会有效阻止房地产投资增速的可能下降程度。
不过，新政之下，房地产开发商、政府融资平台、银行并不是完全暴露在风险之中，银行的风险可控。杨青丽表示，银行股估值又到低点，即使新政会引发房地产开发商、政策融资平台的信贷质量问题，但股价已经反映了悲观预期。
另外，由于北京的可能示范效应，以及A股存在过度反应的特点，杨青丽担心这恐会引发市场对房地产股票、甚至经济增长及整个股市的进一步担忧。
本组稿件综合新华社、《每日经济新闻》、
《新京报》、《扬子晚报》等
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