2010年初，关于政府部门、房地产开发企业、专家学者对于房价的观点已经看了太多，那么普通人对今年房价是怎样看待的，他们又会有怎样的预期？三位自称“砖家”的市民要谈谈他们对房价的看法，一个普通的公司职员、一个和房地产沾边的装修装饰公司职员、一个到处买房子的私营企业经理，不同的地位、不同的收入……对房价，他们的看法有相似更有不同。2010年的房价还会涨，这个不是小市民能决定的，但现在的房价已经让很多人承受不了了，估计就从购买力来说，也会限制房价的大涨，不过大多数人还是要抓紧买房，等不起房价下跌了！
吉林良智律师事务所品牌策划宣传李思毓
购买力有可能逐步遏制房价
长春的房价在国内算是低的，我现在的收入，长春新开盘的房子是肯定买不起，更何况一直上涨下去，有时觉得买房子都不如租房子！
2009年从吉林建筑工程学院毕业的李思毓说自己工作刚满一年，在长春一家比较知名的律师事务所担任品牌宣传策划，加上业余爱好“网店老板”，月收入大概2000元至3000元之间，应该说这个收入对于一个工作刚满一年的大学毕业生来说不算少了，可对比目前的长春房价，李思毓说自己已经快没有买房子的想法了。2009年长春的房价涨得有点过火，李思毓周围有很多人都抢着购买了房子，可仍有很多人没有买到满意的房子，看着房价一直在上涨，估计2010年就算不会继续大涨，但房价的持续上升依然难免。
工作一年了，在大学期间也有部分积蓄，李思毓有一套房子，不过是父母给买的，现在被李思毓给出租出去了，看着房价越涨越高，她想要再买一套房子，不过是想用作投资，毕竟从各方面考虑，房产都是一个比较好的投资方式。但是新的楼盘价格太高，如果根据自己的能力不会考虑买新出的楼盘，因为现在新的房子建筑面积和使用面积相差太多，而且公摊面积大，总觉得花钱买的不是自己的房子，而是给开发商当宣传费了。
其实年轻人完全可以考虑租房子，1500元左右能租个精装修房子，比买房还贷轻松，省去了装修费用，节约了时间，还不用缴纳采暖费，可以随着工作的调动而随心所欲的选择自己需要的住房。李思毓说，她只考虑贷款买2000年以前的老房子，想要买一个70平方米以下的小户型，还贷轻松而且没有太大的经济压力。如果想买新房结婚，那就肯定得家里出资补贴一下，否则根本买不起。
长春某装修装饰公司职员肖千超
房价下行的可能性不大
近两个月，国务院连续多次表态要遏制房价的快速上涨，相继出台了营业税优惠政策调整、“国4条”、“国11条”、打击开发商囤地等实质性措施。肖千超这几天经常和朋友谈论2010年的房价，大家认为政策对长春楼市的影响有限，房价下行的可能性不大。
从事装修装饰行业有两年多了，毕竟和长春楼市沾边，也对长春楼市有了一定的了解。近期出台的楼市调控新政，肖千超认为国家是希望房价保持稳定，既不要出现大幅上涨，也不希望出现大幅下跌，应该能稍微稳一下房价。房地产开发企业去年已经回笼了大笔大笔的现金，现金流十分充足，根本不会降价销售，但由于去年涨得太疯狂，老百姓的收入增长根本赶不上房价上涨的速度，实际上已经透支了未来的潜力，销售量今年肯定会回落。
都说现在城市化发展迅速，可高房价实际上已经限制了人口流入城市，进了城也买不起房，没房子住还怎么安居乐业！肖千超说，像他这样的外地人在长春肯定有很多，也肯定都有在长春安家落户的愿望，可是好位置的房子每平都要五千以上，就像《蜗居》里一样，省吃俭用攒了好多年的钱估计也就够交个首付。买房吧，房价太高，不买吧，又怕以后涨得更高。很多人咬个牙按揭贷款，哪怕沦为房奴也要买房，结果形成了愈买愈涨，愈涨愈买的怪圈。
“2010年长春的房价肯定还要涨，不抓紧买就真的买不起了！”肖千超说，在家乡买了一套房子，房价比长春要低不少，可是看了2009年长春房价的飞速上涨，2010年长春房价下行的可能性实在是不太大，他打算将家乡的房子卖了，抓紧时间在长春买房子。
北京某模型公司经理、房地产投资客王茂盛
房价还要涨 “返乡”购房忙
“从长春出去，将来还是要走回长春！”这是王茂盛最常说的一句话，当他接受电话采访的时候，正在温暖的广州，2009年他在长春某楼盘买了一套房子，现在还没有入住。王茂盛说，长春楼市很好，一直在稳定中发展，让他这样身在外地的吉林人，都喜欢租房子住，然后挣钱回长春买房。北京的房价太贵了，外地人想买房非常困难，所以才催生了像他这样的“回乡”买房客，可对很多长春的朋友来说，去年长春的房价也涨得很厉害，他们又该到哪里购买“返乡”房！
房产投资长远看，长春的空间比较大，每年都会有大量人口进入长春，强劲的刚性需求将在未来相当长时间内存在，仍将推动房价的持续上涨。即使和同等规模城市相比，长春的房价也并不高，但相对来说长春的收入水平也相对较低，对于很多年轻人来说，结婚等刚性需求早已经是无理智的抢房行为，没买到手的时候怕涨，买到手的时候怕跌，结果长春房价从一定程度上已经不是市场本身的表现，而是市场绑架了购房人。
长春的房价在2010年很可能继续上涨，那么将会有更多的外地人到长春买房，他们有些是在一线城市无法购房的人，不得不将资金转入二、三线城市购房，有些是专业的投资客，就是看中了长春未来的房产投资潜力。但无论如何，这样的购房者都将推动房价的继续上涨，而长春本地购房需求依然旺盛，这是房价继续上涨的基础，在这样的情况下，长春的房价必然继续上涨。
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