苏宁环球股份有限公司 总裁 徐刚
东北名盘，地处吉林市松花江畔、小白山下的苏宁天润城，从开发商吉林市苏宁环球有限公司进入吉林伊始，其开发的苏宁天润城项目便成为社会关注焦点。然而，在拆迁中遇到阻力的苏宁天润城在2007年显得有些步履蹒跚。
12月26日，终于传来苏宁天润城一期项目正式启动的消息，而这一天，也恰好是苏宁环球股份有限公司上市两周年的日子。2年来，苏宁环球的市值从10亿多元增长到市值近250亿元，由一个地域性的房地产开发企业发展成为性的知名品牌房地产开发商。
26日上午，苏宁环球在吉林市世纪大饭店，举行了“苏宁环球股份有限公司上市两周年暨吉林市苏宁•天润城一期项目启动庆典记者招待会”。在记者招待会后，苏宁环球股份有限公司总裁徐刚接受了长春市和吉林市两地媒体的采访，对苏宁•天润城项目及苏宁环球的品牌战略进行了深入阐述，并对目前房地产市场的热点问题发表了个人观点。
而记者在见面会上也了解到，在政府的大力支持下，苏宁环球已经逐步解决地块的拆迁问题，天润城的一二街区规划已经通过集团审批，正在报吉林市相关部门的审批，相信明年苏宁天润城必将再次震撼吉林，建造成为东北的经典楼盘。
天润城是捷达的价格 帕萨特的品质
在徐刚的博客上有一句话：“经过暑期一段时间的放松心情，我的修整也告一段落，近期和某知名民营企业家坦诚友好沟通后，我被他的诚信、务实、内敛的人格魅力所折服，决定加盟这一知名的非常具有实力和发展前景的上市公司工作。”
徐刚所说的这家企业正是苏宁环球，而那位知名企业家就是苏宁环球董事长张桂平。
曾在知名汽车企业担任总裁的徐刚，一直是媒体关注的焦点，等他来到苏宁环球，依然被媒体所关注。在徐刚谈论房地产行业的时候，偶尔也会和汽车行业做比较。
例如，他用汽车品牌来形容天润城的高性价比——天润城是捷达的价格，却拥有帕萨特的品质。
再比如，徐刚认为由于三点原因，房地产行业必然会受到社会各界的关注。，房地产行业是受政府调控非常明显的行业，比汽车行业还要厉害；第二，住宅与老百姓息息相关的，“民以食为天”，改革开放20多年，中国绝大多数老百姓已经解决了温饱问题，接下来就应该是住房问题，目前，解决住房问题比解决其他问题还要重要；第三，房地产行业受到政府高度的关注，因为房地产行业和汽车行业一样，都是对国民经济发展和GDP增长起龙头作用的行业。
房价还没有到达拐点的时刻
从2007年下半年开始，房地产市场尤其是一线城市，开始出现了不同程度的降价现象，有人认为房地产市场出现了拐点。而始终在一线城市房地产市场前沿的徐刚否定了这种说法。
徐刚承认某些地区的部分楼盘出现促销，甚至降价现象，但他认为这只是对上半年房地产过快增长的一个修正。“今年春节以后到9月份，房地产的涨辐有些过快了，甚至有些地方一个月的涨辐可以达到8%。”徐刚说：“这跟股票一样，不可能希望天天涨停。一年涨10%很正常，而天涨10%，第二天还涨10%就显得不正常，这就需要修正。”
徐刚认为，楼市的发展趋势发生了根本变化才叫拐点，正常的调整不叫拐点。而且他认为房价还会继续上涨。
“有五个要素决定在未来很长一段时间之内，房价的趋势还是上涨。”徐刚说。
，现在每年的GDP都保持两位数的增长；第二，人民币，美元贬值或者说国际上的资金流动性泛滥，造成了中国成为估值洼地而使资金总量极大丰富，这个趋势没有停下来的迹象，而且将长期持续下去；第三是“人口红利”，每年中国人口都在增长，短时间不可能变为负增长。这从新增的大学招生人数超过五百万和每年安置就业的人口数量就可以估量出来，仅仅2007年安置就业人口达到1200万，这些人中相当一部分属于次就业，这些人马上面临组建家庭的问题，就需要买房；第四是城市化进程。据2006年国家统计局的数据显示，我国城市化进程已经达到48%，2020年要增长到65—70%。城市化进程每增加一个百分点会影响到1200—1300万人，这意味着相当多的人要从农民变成居民，同样需要买房；第五，人均住房消费的比例在增加。徐刚以他自身为例，他最初住在12平方米的房子里，那时就希望有个卫生间，等有了卫生间之后想要厨房，然后需要小客厅，后来分到了一套80平方米2室2厅的房子已经非常满意，可是现在以他的消费能力300平方米都觉得不够。这五个因素决定了住房的刚性需求，决定了房价长期是上涨趋势。
吉林市房价上涨还有空间
“从温饱消费转向住房消费，这是消费欲望比较强烈的时候”，徐刚接着上面的话题解释。“一些二三线城市的房价从3000元/平方米涨到6000元/平方米，相当多数的老百姓是能接受。然而如果一线城市的房价从1.5万元/平方米涨到2万元/平方米，其实仅涨了1/4左右，就有人接受不了了。”
从这个角度来讲，吉林市的房价上涨空间还比较大。而且，吉林市在吉林省的地位非常重要，拥有实力强大的工业企业，拥有独特的自然环境景观优势。所以，如果未来某一天，吉林市房价上涨到4000—5000元/平方米，甚至是5000—6000元/平方米都是很正常。
尽管如此，徐刚有些遗憾地表示，吉林市还没有特别好的楼盘以及好的居住环境、好的居住品质。
最后，徐刚还对吉林市未来房地产市场的发展简单分析了一下，如果吉林市宏观政策和经济没有发生大的变化，按照三年经济总量翻番的要求以及吉林市政府提出的宏伟规划和措施，他对吉林市房地产市场的未来预期是乐观的。
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