6月长春楼市盘点
1．商品房供应开闸“泄宏”
2007年6月份，长春市批准预售55。4万平方米，其中住宅49.1万平方米。可不要小看这5504万平方米，它几乎相当于4-5月份批准预售房量的总和，又因为处在上下半年之交的“节点”上，它的作用无疑相当于一个“标志”，预示着囤积了半年长春商品房供应开“始开闸放水”。
按不同价位新建商品住房供应结构分析：
| 住宅价格 | 占总量百分比 | 环比 | 同比 |
| 2000元/平方米以下 | 15.4% | 下降3.2个百分点 | 上升16个百分点 |
| 2000-3000元/平方米 | 45.2% | 上升3.4个百分点 | 上升6.7个百分点 |
| 3000-5000元/平方米 | 33.8% | 下降0.9个百分点 | 下降21个百分点 |
| 5000元/平方米以上 | 5.6% | 上升0.7个百分点 | 下降1.7个百分点 |
说明中、高价位住房比重在逐月增大，批准预售商品住房的价格在爬升
2．商品房交易借房交会暴涨
6月，长春商品房合同备案骤增，购放需求旺盛。全月备案48.31万平方米，金额14.98亿元，分别比5月份增加了25%之多。
综观2007年7月6月份，商品2、商品住宅（合同备案）价格指数同比、环比都呈攀升之势，其中商品住宅备案均价为2980元/平方米，长春市房地产管理局相关负责人分析认为，长春的商品房价格上涨属品质提升和需求拉动的自然上涨，仍在房地产市场理性的上涨区间范畴内。
3．楼市开始吃库存
6月，长春市截至6月末，我市累计可售商品房477.7万平方米，同比增长75%，其中住宅30406万平方米，同比增长24.3%。但是，截至5月末时，长春楼市中还有52702万的积累可售房源，一个月之内，长春“吃”掉了50多万平方米的“库存房”。
在累计可售商品住宅中：
| 面积区间 | 占地量百分比 |
| 90平方米以下中小户型 | 15.9% |
| 90-144平方米中户型 | 44.5% |
| 144平方米以上的大户型 | 39.6% |
小户型可售房源在减少，较为紧俏，大户型可售房源在增大，略呈滞销迹象。
在累计可售商品住宅中：
| 价格 | 占地量百分比 |
| 2000元/平方米以下 | 30.2% |
| 2000-3000元/平方米 | 29.6% |
| 3000-5000元/平方米 | 30.6% |
| 5000元/平方米 | 9.6% |
说明中、低价位房源比重逐月降低，高价位房源比重略有提高。
4．二手房交易“回温”
走过了5月份的“相对冷遇”，今年6月有重大二手房交易政策出台，长春二房交易量在6月呈现明显的“回温”，交易量60.4万平方米，比5月份的4809万平方米高了约20%，但比去年6月份略有下降。成交均价14950.7元/平方米，比去年同期略有上升。
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